రుణం రీఫైనాన్స్ చేయడం ఎలా

విషయము

• దశల్లో
• పార్ట్ 1 రుణం ఎందుకు రీఫైనాన్స్ చేయాలి
• పార్ట్ 2 రుణం రీఫైనాన్స్ చేయడం ఎలా
• పార్ట్ 3 రుణం తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు

ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ల వడ్డీ రేటు చాలా ఎక్కువగా ఉంటే, మీరు వాటిని రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు. రుణం తిరిగి చెల్లించడం అంటే సమాంతరంగా తక్కువ రేటుతో రుణం తీసుకునేటప్పుడు మీ రుణాన్ని ప్రారంభంలోనే చెల్లించడం. వడ్డీ రేట్ల తగ్గుదల నుండి ఈ ఆపరేషన్ మీకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. రీఫైనాన్సింగ్ ప్రధానంగా స్థిర రేటు రుణాలకు సంబంధించినది, ఎందుకంటే తేలియాడే రేటు రుణాలు వడ్డీ రేటు తగ్గింపుల నుండి ప్రయోజనం పొందగలవు. స్థిర రేటు రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి, మీరు ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలను చెల్లించాలి.

దశల్లో

పార్ట్ 1 రుణం ఎందుకు రీఫైనాన్స్ చేయాలి

క్రెడిట్‌ను రీఫైనాన్స్ చేయడం వల్ల చాలా ప్రయోజనాలు ఉంటాయి, కాని మొదట మీరు మీ క్రెడిట్‌ను ఎందుకు రీఫైనాన్స్ చేయాలనుకుంటున్నారో అడగాలి.

1. 
   

   
   మీ వడ్డీ రేటు చాలా ఎక్కువ. రుణం తిరిగి చెల్లించడానికి ప్రధాన కారణం మీరు ప్రస్తుతం ఉన్నదానికంటే తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందడం.మీరు ప్రస్తుతం ఉన్న రేటు కంటే చాలా తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందగలిగితే మరియు తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంటే మాత్రమే రీఫైనాన్సింగ్ విలువైనదే.
   • కొన్ని ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలు కొన్నిసార్లు బకాయి మూలధనంలో 3% వరకు పెరుగుతాయి.
   • వడ్డీ రేట్లు బాగా పడిపోయినప్పుడు లేదా మీరు మీ .ణం తీసుకున్న రోజు నుండి మీ ఆర్థిక పరిస్థితి గణనీయంగా మెరుగుపడినప్పుడు ముందస్తు తిరిగి చెల్లించడం ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది.
     • మీ ప్రాంతం ప్రకారం వడ్డీ రేట్ల బేరోమీటర్‌తో పాటు తనఖా వడ్డీ రేట్ల చరిత్రను మీరు ఈ లింక్‌లో కనుగొంటారు. ఈ సమాచారం క్రమం తప్పకుండా నవీకరించబడుతుంది.
2. అతని వ్యక్తిగత ఆర్ధిక సమతుల్యతలో తాత్కాలిక ఇబ్బందులను అధిగమించడానికి రుణ రీఫైనాన్సింగ్ పరిష్కారం అసాధారణమైన మరియు చెల్లించే పరిస్థితిగా మిగిలిందనే వాస్తవాన్ని మనం కోల్పోకూడదు. అప్పు యొక్క అదనపు ప్రయత్నం లేకుండా మరింత ఎటర్ చేయడానికి ఉపయోగించవద్దు. మీరు సూటిగా ప్రశ్నలు మరియు debt ణం (మూలం) యొక్క సాంకేతికతలపై వివరణాత్మక నిర్వచనాన్ని చదవవచ్చు. Disc హించలేని జీవిత ప్రమాదాలు (తొలగింపు, అనారోగ్యం, వేరు, మొదలైనవి) మినహాయించి, ఆర్థిక క్రమశిక్షణ ఆరోగ్యకరమైన ఆర్థిక జీవితానికి అత్యంత ప్రభావవంతమైన మరియు సమర్థవంతమైన సరైన హామీగా మిగిలిపోయింది.

3. 
   

   
   
   
   చెల్లింపుల మొత్తాన్ని తగ్గించండి. రుణం తిరిగి చెల్లించడానికి ఒక సాధారణ కారణం నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గించాలనే కోరిక. మీ ప్రస్తుత రుణాన్ని పునర్నిర్మించడం ద్వారా, మీ క్రెడిట్‌ను ఎక్కువ కాలం తిరిగి చెల్లించడం ద్వారా మీ నెలవారీ ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు.

4. 
   

   
   Cons ణ ఏకీకరణ. Cons ణ ఏకీకరణ మీ విభిన్న రుణాలను కలిపి మీ రుణాన్ని తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది. మీరు వడ్డీని ఆదా చేయవచ్చు మరియు మీ అన్ని క్రెడిట్‌లకు మీకు ఒకే చెల్లింపు అవసరం.
   • మీ నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గించడానికి మీ క్రెడిట్ వ్యవధిని పొడిగించడానికి రుణ ఏకీకరణ మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
   • తనఖాలను 25 సంవత్సరాల వరకు రుణమాఫీ చేయవచ్చు.
   • సాంప్రదాయిక రుణాలు లేదా క్రెడిట్ కార్డుల కంటే తక్కువ వడ్డీ రేటు పొందడానికి తనఖాకు ఒక మొత్తాన్ని జోడించడానికి ఏకీకరణ మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

5. 
   

   
   నగదు క్లియర్. రీఫైనాన్సింగ్ నెలవారీ చెల్లింపులు చేయడానికి లేదా మీ .ణానికి మొత్తాన్ని జోడించడం ద్వారా మీ మొత్తం బడ్జెట్‌ను సమతుల్యం చేయడానికి నగదును క్లియర్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
6. కొత్త ప్రాజెక్టుకు ఆర్థిక సహాయం చేయండి. రీఫైనాన్సింగ్ మీ ఇంటిని పునరుద్ధరించడానికి, క్రొత్త ఆస్తికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి, కొత్త కారును కొనడానికి నికర విలువలో రుణం తీసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
   • ఈక్విటీ రుణాలు మరియు క్రెడిట్ లైన్లు కొన్ని ఇతర రకాల రుణాల కంటే తక్కువ వడ్డీ రేటును అందిస్తాయి మరియు నిర్దిష్ట ఖర్చుల కోసం మీకు క్రొత్త క్రెడిట్‌కు ప్రాప్తిని ఇస్తాయి.
   • మీరు ఇంటిని కలిగి ఉంటే, మీ నెలవారీ ఖర్చులను తగ్గించడానికి మీరు దాని నికర విలువను ఉపయోగించవచ్చు.

7. 
   

   
   
   
   రెండవసారి రీఫైనాన్స్ చేయండి. మీ క్రెడిట్‌ను మెరుగుపరిచిన తర్వాత మీరు ఒకటి (లేదా అంతకంటే ఎక్కువ) క్రెడిట్‌ను రెండవసారి (వాస్తవానికి, మీకు కావలసినన్ని సార్లు) రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చని గుర్తుంచుకోండి.
   • రీఫైనాన్స్డ్ loan ణం మీ మొత్తం క్రెడిట్‌ను మరింత సులభంగా పునర్నిర్మించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

పార్ట్ 2 రుణం రీఫైనాన్స్ చేయడం ఎలా

రుణం రీఫైనాన్స్ చేయడానికి వివిధ మార్గాలు ఉన్నాయి. మీ అవసరాలకు బాగా సరిపోయేదాన్ని ఎంచుకోండి.

1. 
   

   
   మీ తనఖా రుణాన్ని తగ్గించండి. మీ తనఖాను తగ్గించడం చాలా సరళమైన వ్యూహంతో వేలాది యూరోలను ఆదా చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. రోజూ అదనపు చెల్లింపులు చేయడం ద్వారా, ప్రతి వారం 10 యూరోలు అదనంగా చెల్లించడం ద్వారా మీరు 2 సంవత్సరాలలో 20,000 యూరోల వరకు ఆదా చేయవచ్చు, ఎందుకంటే మీరు మీ క్రెడిట్‌ను వేగంగా చెల్లించడం ద్వారా వడ్డీని ఆదా చేస్తారు.
   • మీ తనఖాను తగ్గించడం వల్ల కలిగే మరో ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ఈ విధంగా ఆదా చేయడం ద్వారా, మీరు ఆదా చేసిన మొత్తాలపై పన్ను చెల్లించడం గురించి ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు.
   • మీరు మీ loan ణం తిరిగి చెల్లించడం ప్రారంభించినప్పుడు, మీ చెల్లింపుల్లో ఎక్కువ భాగం రుణం తీసుకున్న మొత్తంపై వడ్డీని కవర్ చేయడానికి ఉపయోగించబడతాయి. సాధారణ చెల్లింపులతో, తనఖా యొక్క మూలధనం క్షీణించడం ప్రారంభించడానికి సగటున 5 సంవత్సరాలు పడుతుంది.

2. 
   

   
   వారపు చెల్లింపులు. నెలవారీ చెల్లింపులు చేయడం ద్వారా, మీరు సంవత్సరంలో 12 చెల్లింపులు చేస్తారు. వారపు చెల్లింపులు చేయడం ద్వారా, మీరు నెలకు 4 చెల్లింపులు చేయాలని భావిస్తున్నారు, కాబట్టి 48 వార్షిక చెల్లింపులు (12 x 4). ఏదేమైనా, ఒక సంవత్సరానికి 52 వారాలు మరియు కొన్నిసార్లు 53 ఉంటుంది. వారపు చెల్లింపులు చేయడం ద్వారా, మీరు మీ రుణాన్ని వేగంగా తిరిగి చెల్లిస్తారు మరియు తక్కువ వడ్డీని చెల్లిస్తారు.
3. అదనపు చెల్లింపులు చేయండి. అదనపు చెల్లింపులు చేయడం అనేది మీ సాధారణ చెల్లింపులకు ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అదనపు చెల్లింపులను చెల్లించడం. ఉదాహరణకు, మీరు ఫర్నిచర్ లేదా ఎలక్ట్రానిక్ పరికరాన్ని విక్రయిస్తే, లాటరీ బహుమతిని గెలుచుకుంటే లేదా cash హించని నగదు రాబడిని కలిగి ఉంటే, మీ loan ణం అనవసరంగా ఖర్చు చేయకుండా తగ్గించడానికి అదనపు చెల్లింపు చేయండి.

4. 
   

   
   మీ of ణం యొక్క వ్యవధిని తగ్గించండి. మీ తనఖా వ్యవధిని తగ్గించడానికి, మీరు ఎక్కువ నెలవారీ (లేదా వారపు) మొత్తాలను చెల్లించాలి. ఇది తనఖా నుండి మిమ్మల్ని త్వరగా విడిపించుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
   • 25 సంవత్సరాలలో 7% వడ్డీ రేటుతో 200,000 యూరోల తనఖాను తిరిగి చెల్లించడానికి, మీరు 224,000 యూరోల వడ్డీని చెల్లించాలి (మూలధనానికి అదనంగా). 15 సంవత్సరాలలో విస్తరించిన అదే తనఖా చెల్లింపుల పెరుగుదలను సృష్టిస్తుంది, కానీ మీరు 100,000 యూరోలకు పైగా వడ్డీని ఆదా చేస్తారు! మిమ్మల్ని మీరు ఏమి అడగాలి?
5. మీ అప్పులను ఏకీకృతం చేయండి. తక్కువ వడ్డీ రేటుతో మీ బ్యాంక్ కార్డ్ బ్యాలెన్స్‌లను ఏకీకృతం చేయడం వల్ల మీ వడ్డీ ఖర్చులు గణనీయంగా తగ్గుతాయి (ఈ బ్యాంక్ కార్డుల కోసం వసూలు చేసిన రేట్ల ఆధారంగా).
   • ఏకీకృతం మీ మొత్తం అప్పుల రేటు కంటే తక్కువ మొత్తం వడ్డీ రేటును ఇస్తుంది. చెల్లింపులను తగ్గించడానికి మీరు ఈ పదాన్ని పొడిగించవచ్చు.
     • మీరు ఈ పదాన్ని పొడిగిస్తే, ఎప్పుడైనా కనీస మొత్తం కంటే ఎక్కువ చెల్లించే అవకాశం మీకు ఉంది.

6. 
   

   
   మీ ఇంటిని సద్వినియోగం చేసుకోండి. For ణం కోసం మీ ఇంటిని అనుషంగికంగా ఉపయోగించడం ద్వారా, మీరు మీ ఏకీకృత అప్పులన్నింటికీ తక్కువ వడ్డీ రేటును చర్చించవచ్చు. మీరు మీ చెల్లింపుల మొత్తాన్ని తగ్గించడం ద్వారా మీ తిరిగి చెల్లించే వ్యవధిని పొడిగించవచ్చు.

7. 
   

   
   మీ అప్పులను ఒకే స్థలంలో సమూహపరచండి. మీ అప్పులను ఒక సంస్థలో పూల్ చేయడం ద్వారా, మీరు సమయాన్ని ఆదా చేస్తారు. లైవ్ బ్యాంకింగ్, మొబైల్ సేవలు మరియు టెలిఫోన్ బ్యాంకింగ్ ద్వారా పగలు మరియు రాత్రి మీ ఖాతాలను యాక్సెస్ చేయడానికి కొన్ని సంస్థలు మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి.
   • కొన్ని బ్యాంకులు మీకు అనుకూలీకరించిన రీఫైనాన్సింగ్ ప్రణాళికలను ఒకే కంపెనీలో మీ అప్పులను ఏకీకృతం చేయడానికి అనుమతిస్తాయి, ఉదాహరణకు, BNP పారిబాస్ బ్యాంక్.
8. మరొక బ్యాంకు వద్ద రుణం రీఫైనాన్స్ చేయండి. బాహ్య రీఫైనాన్సింగ్ మీరు గణనీయమైన పొదుపు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. మీరు 2008 లో 200,000 యూరోలు అరువు తీసుకున్నారని, 20 సంవత్సరాలలో 5% స్థిర రేటుతో తిరిగి చెల్లించవచ్చని g హించుకోండి మరియు మీరు నెలవారీ 1,307 యూరోలు చెల్లిస్తారు. 2013 లో, మరొక బ్యాంకర్ మీ loan ణం తిరిగి కొనుగోలు చేయడానికి 165,000 యూరోల కొత్త క్రెడిట్‌తో (ఇది ప్రధాన బ్యాలెన్స్) 15 సంవత్సరాలలో తిరిగి 3.50% స్థిర రేటుతో తిరిగి చెల్లించాలి. మీ కొత్త నెలవారీ చెల్లింపు 1,187 యూరోలు. మీకు నెలకు 120 యూరోల లాభం ఉంది, ఇది మొత్తం 21,600 యూరోలు (120 x 12 x 15) ను సూచిస్తుంది.
   • వాస్తవానికి మీరు ఆపరేషన్ ఖర్చులు, కంటికి కన్నీటితో మీరు ఇచ్చే బ్యాంకర్‌కు చెల్లించాల్సిన పరిహారం (ఈ సందర్భంలో సుమారు 2,000 యూరోలు), ప్రారంభ తనఖా ఫీజులు, ఇతర ఖర్చులు (సుమారు 300 యూరోలు) మరియు ఫీజులు కొత్త క్రెడిట్ (సుమారు € 5,300). మొత్తం: 7,600 యూరోలు.

9. 
   

   
   రీఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులు. మీరు దీర్ఘకాలంలో డబ్బు ఆదా చేసినా, రీఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులకు దారితీస్తుంది. మీరు నివారించలేని కొన్ని ఫీజులు ఉన్నాయి. మీరు చెల్లించాల్సిన వివిధ రుసుములు క్రింద చూపించబడ్డాయి.
   • అప్లికేషన్ రుసుము. రీఫైనాన్సింగ్ నిర్వహించే బ్యాంకుకు మీరు ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెల్లించాలి. ఈ ఖర్చులు రుణం మొత్తానికి అనులోమానుపాతంలో ఉంటాయి మరియు సాధారణంగా 500 మరియు 1,000 యూరోల మధ్య ప్రాతినిధ్యం వహిస్తాయి.
     • ఫీజులు చర్చించదగినవి.
   • లిరా. LIRA (ప్రీపెయిమెంట్ నష్టపరిహారం) ఒక సెమిస్టర్ వడ్డీని లేదా 3% బకాయి మూలధనాన్ని మించకూడదు. అయితే, లిప్ చేయని వేరియబుల్ రేట్ రీఫైనాన్సింగ్‌కు వర్తించదు.
   • వారంటీ ఫీజు. ఇది డిపాజిట్ కోసం అరువు తీసుకున్న మొత్తంలో 1.25 మరియు 1.50% మధ్య పడుతుంది (మీ వాపసు తర్వాత ఒక భాగం తిరిగి ఇవ్వబడుతుంది) మరియు తనఖా కోసం 2%. రెండు సందర్భాల్లో, ఈ ఖర్చులు రీఫైనాన్సింగ్‌లో చేర్చబడ్డాయి. మీరు తనఖాను పెంచాల్సిన అవసరం ఉంటే, తనఖా-ఆధారిత క్రెడిట్ మొత్తంలో 0.5% నుండి 2% రుసుమును ఆశించండి (ఈ రుసుములను రీఫైనాన్సింగ్ బ్యాంకుతో చర్చించవచ్చు).
   • బ్రోకర్ ఫీజు. మీ రీఫైనాన్సింగ్‌కు సంబంధించిన రుణ మొత్తంలో బ్రోకర్ ఫీజు 5%.
   • నోటరీ ఫీజు. ఇది తనఖా అయితే, సాధారణంగా పాత గృహనిర్మాణానికి నోటరీ ఫీజు 8% గా అంచనా వేయబడుతుంది. అయితే, ఈ శాతం వేరియబుల్ కావచ్చు.
     • రుసుములో కొంత భాగాన్ని రుణ మొత్తంలో క్షీణించిన ప్రాతిపదికన లెక్కిస్తారు, కాని మిగిలినవి స్థిరంగా ఉంటాయి. తనఖా మాఫీ ఉంటే, మీరు నోటరీ ఫీజు కూడా చెల్లించాలి.
   • మరణం మరియు వైకల్యం భీమా. మరణం మరియు వైకల్యం భీమా ఖర్చులు మొత్తం ప్రభావవంతమైన రేటులో 0.25% నుండి 0.65% వరకు ఉంటాయి. అయితే అన్ని బ్యాంకులకు బీమా అవసరం లేదు.

10. 
    

    
    వేరియబుల్ రేట్ రీఫైనాన్సింగ్. వేరియబుల్ రేట్ రుణంతో రీఫైనాన్సింగ్ ఏర్పాటు చేయడం ద్వారా, మీరు రేటు పెరుగుదలను చూసే ప్రమాదాన్ని అమలు చేస్తారు. రివాల్వింగ్ రేట్ .ణం అయిన క్యాప్డ్ రేట్ కోసం ఎంచుకోండి.
    • మార్కెట్ మార్పులు మరియు వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పటికీ, క్యాప్డ్ రేటుకు క్యాప్డ్ రేటు ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, మీరు 6% క్యాప్ రేట్ వద్ద loan ణం కోసం సైన్ అప్ చేస్తే, అది 7% దాటి లేదా 5% కన్నా తక్కువ వెళ్ళలేరు (1% వైవిధ్యం). ఈ వైవిధ్యాన్ని 2% వద్ద కూడా చర్చించవచ్చు.
      • క్యాప్డ్ రేటు a వేరియబుల్ రేట్ క్యాప్డ్. దీర్ఘకాలిక క్రెడిట్ సందర్భంలో ఇది ఇష్టపడే రేటు.
11. అనుకరణ యంత్రాలు. మీ క్రెడిట్‌ను రీఫైనాన్స్ చేయడానికి బ్యాంకు కోసం ఎంపిక చేయడానికి ముందు, వడ్డీ రేటు పరిస్థితులు ఇప్పుడు మీ రీఫైనాన్సింగ్‌కు అనుకూలంగా ఉన్నాయో లేదో తెలుసుకోవడానికి మీరు అనుకరణను చేయవచ్చు. ఇంటర్నెట్ శోధన చేయడం ద్వారా మీరు వేర్వేరు అనుకరణ యంత్రాలను కనుగొంటారు. విభిన్న సిమ్యులేటర్లలో మీరు కనుగొనవచ్చు:
    • ఫైనాన్స్ ఇమ్మో. ఫ్రాన్స్ ఇమ్మో విస్తృత శ్రేణి ఆర్థిక అనుకరణ యంత్రాలను అందిస్తుంది:
      • రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు లెక్క
      • ted ణ స్థాయిని లెక్కించడం
      • రుణ సున్నితంగా
      • హామీల లెక్కింపు
      • వినియోగదారు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ క్రెడిట్ పునర్ కొనుగోలు సిమ్యులేటర్
12. రీఫైనాన్సింగ్ కంపెనీలు. మీ ఫైల్‌ను శీఘ్రంగా అధ్యయనం చేయడానికి మరియు మీ విషయంలో ఉత్తమ పరిష్కారాలను కనుగొనడానికి కొన్ని కంపెనీలు సహాయం అందిస్తాయి. వాటిలో:
    • డోమస్ క్రెడిట్
    • Finadéa

13. 
    

    
    సంస్థ ఎంప్రంటిస్. ఫ్రాన్స్‌లోని ప్రాంతీయ మార్కెట్ల ఆధారంగా కస్టమ్ రేటును ఉత్తమంగా విశ్లేషించడానికి మరియు లెక్కించడానికి ఎంప్రంటిస్ సంస్థ మీకు అనేక సాధనాలను అందిస్తుంది.
    • మీ నోటరీ ఫీజులు, మీ నెలవారీ చెల్లింపులు మరియు మీ కొనుగోలు సామర్థ్యాన్ని నిర్ణయించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే సులభ కాలిక్యులేటర్‌ను కూడా ఎంప్రంటిస్ మీకు అందిస్తుంది.
14. పొదుపు గైడ్. గైడ్-సేవింగ్ వెబ్‌సైట్‌లో మీ ప్రస్తుత పరిస్థితి మరియు ఫ్రెంచ్ మార్కెట్లో రోజుకు లభించే వడ్డీ రేట్ల ప్రకారం మీ రీఫైనాన్సింగ్‌ను లెక్కించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే అద్భుతమైన సిమ్యులేటర్‌ను మీరు కనుగొంటారు.

15. 
    

    
    SCI. ఒక SCI (రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ) స్పష్టంగా ఒక అద్భుత పరిష్కారం కాదు, కానీ అది బాగా అర్థం చేసుకుని, బాగా ఉపయోగించినట్లయితే, ఇది మీ ఆస్తి ఆస్తులను నిర్వహించడానికి ఒక అద్భుతమైన సాధనం. మీ ప్రధాన నివాసం కొనుగోలు కోసం ఐబిఎస్ సాధారణంగా సిఫారసు చేయబడదు, అయితే దీనికి పన్ను వడ్డీ (ముఖ్యంగా ఎస్టేట్, మూలధన లాభాలు లేదా అద్దెలు) వంటి అనేక ప్రయోజనాలు ఉంటాయి.
    • ఎస్.సి.ఐ యొక్క శాసనాలు వ్రాయడానికి, ఒక ప్రొఫెషనల్ (న్యాయవాది, పన్ను నిపుణుడు, న్యాయ సలహాదారు, నోటరీ) ను ఆశ్రయించడం దాదాపు అవసరం. ఖర్చులు 1,500 యూరోలు.

పార్ట్ 3 రుణం తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు

రీఫైనాన్సింగ్ యొక్క ఆసక్తి మెరుగైన తనఖా రేటును పొందాలనే ఆలోచనపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీరు దీన్ని ఎప్పుడైనా చేయకూడదు.

1. 
   

   
   అన్ని క్రెడిట్‌లను రీఫైనాన్స్ చేయలేము! ఒక ప్రాథమిక కానీ అనధికారిక నియమం ఏమిటంటే, మీ ప్రస్తుత క్రెడిట్ రేటు మరియు మీరు సంపాదించాలనుకుంటున్న వాటి మధ్య వ్యత్యాసం మిగిలిన పదం యొక్క కనీసం సగం వరకు కనీసం 1% ఉండాలి. ఈ సందర్భంలో మీ క్రెడిట్‌ను తిరిగి చెల్లించడం ఆసక్తికరంగా మారుతుంది.
   • తనఖాను పున ons పరిశీలించడం ఖర్చులకు దారితీస్తుంది (అంతర్గత రీఫైనాన్సింగ్, తనఖా ఎత్తివేయడం, ఫీజులు మొదలైన వాటికి సంబంధించి బకాయి మూలధనంపై 3 నెలల వడ్డీ)
   • క్రెడిట్‌ను పునరుద్ధరించడానికి మీకు చాలా సందర్భాల్లో నోటరీని ఉపయోగించాల్సి ఉంటుంది.

2. 
   

   
   వడ్డీ ఖర్చును లెక్కించండి. కొన్ని కాలాలు మీ క్రెడిట్‌ను తిరిగి చెల్లించడానికి మరింత అనుకూలంగా ఉంటాయి, అయితే ఏదైనా సందర్భంలో మీరు ఈ క్రింది 3 సూత్రాలను పాటించాలి:
   • మీ ప్రస్తుత తనఖా యొక్క వడ్డీ వ్యయాన్ని లెక్కించండి
   • తనఖా రుణానికి రీఫైనాన్సింగ్ యొక్క వడ్డీ వ్యయాన్ని (అంచనా) తనఖా రుణానికి జోడించిన కొన్ని జరిమానాలను పరిగణనలోకి తీసుకోండి
   • తక్కువ వడ్డీ ఖర్చుతో ఎంపికను ఎంచుకోండి
3. సంవత్సరం ధోరణి. 2014 లో, ఫైనాన్స్ మరియు రుణాల రంగంలో కొత్త ఆటగాళ్ల ఆవిర్భావం దృష్ట్యా రుణ సంస్థలు కొన్నిసార్లు తమ ఖాతాదారులకు ఆసక్తికరమైన ప్రతిపాదనలు చేస్తాయి. 3 రకాల రీఫైనాన్సింగ్ ముఖ్యంగా డిమాండ్‌లో ఉందని మీకు తెలుసు:
   • గృహయజమానులకు రియల్ ఎస్టేట్ మరియు వినియోగదారుల క్రెడిట్‌ను తిరిగి చెల్లించడం
   • వినియోగదారు రుణాల రీఫైనాన్సింగ్ అద్దెదారు మరియు యజమానికి మాత్రమే గ్రహించబడింది
   • యజమాని ద్వారా గృహ రుణాలను తిరిగి చెల్లించడం
     • వడ్డీ రేటులో వ్యత్యాసం కనిష్టంగా 1% కి చేరుకున్నప్పుడు మరియు మిగిలిన క్రెడిట్ పదం కనీసం 10 సంవత్సరాలు అయినప్పుడే రీఫైనాన్సింగ్ ప్రయోజనకరంగా ఉంటుందని ప్రాథమిక నియమం గురించి బ్రోకర్లు మాట్లాడుతారు.

4. 
   

   
   ఆర్థిక వ్యూహం. మీరు గతంలో ఏర్పాటు చేసిన షెడ్యూల్‌ను to హించాలనుకుంటే, ఈ అంశాలను పరిగణించండి:
   • బాహ్య క్రెడిట్ రేటింగ్‌తో అనుసంధానించబడిన పరిమితులు
   • స్వాధీనం చేసుకోవాలనే కోరిక ముఖ్యంగా అనుకూలమైన మార్కెట్ పరిస్థితులు
   • గ్లోబల్ ఫైనాన్షియల్ స్ట్రాటజీ యొక్క అమలుతో పాటుగా విచ్ఛిన్నం చేసే వ్యూహం లేదా పరిధి యొక్క మార్పు
   • ఇప్పటికే ఉన్న క్రెడిట్ యొక్క కొన్ని పారామితులను గణనీయంగా సవరించాలనే కోరిక సాధారణ సవరణ సరిపోదు

5. 
   

   
   తనఖా క్రెడిట్ యొక్క నిఘంటువు. ఏదేమైనా, మీరు మీ రీఫైనాన్సింగ్ కోసం సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన పరిస్థితులను చర్చించాలనుకుంటే, ఫైనాన్స్ భాషకు చెందిన కొన్ని పదాలను తెలుసుకోవడం మంచిది. ఈ లింక్‌లో మీరు చాలా పూర్తి నిఘంటువును (వివరణలతో) కనుగొంటారు.