సరైన క్రమంలో ఆస్తిని ఎలా పునరుద్ధరించాలి

విషయము

• దశల్లో
• పార్ట్ 1 ఆస్తిని పునరుద్ధరించడానికి సిద్ధమవుతోంది
• పార్ట్ 2 అవసరమైన పనిని చేయండి

పునరుద్ధరించడానికి ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, ఒక నిర్దిష్ట క్రమంలో శుభ్రపరచడం మరియు మరమ్మత్తు చేయడం చాలా ముఖ్యం. మీరు చాలా త్వరగా సంతోషించకూడదు లేదా సమయం మరియు డబ్బు వృధా చేయకూడదు. ప్రక్రియను క్రమపద్ధతిలో పాల్గొనండి మరియు ప్రణాళిక ప్రకారం పనులు జరగకపోతే నిరాశ చెందకండి. కొన్ని ముఖ్య చిట్కాలను అనుసరించండి మరియు మీరు మీ ఇల్లు లేదా వాణిజ్య ఆస్తిని సులభంగా పునరుద్ధరించవచ్చు.

దశల్లో

పార్ట్ 1 ఆస్తిని పునరుద్ధరించడానికి సిద్ధమవుతోంది

1. 
   

   
   ఇంటిని పరిశీలించండి. మొట్టమొదట, మీరు పునరుద్ధరించాల్సిన ఆస్తిని పూర్తిగా పరిశీలించాలి. మంచి స్థితిలో ఉన్న వస్తువులను మరియు పని చేయాల్సిన ఇంట్లో ఉన్న స్థలాలను గమనించండి. మీ వైపు భవన నిపుణుడిని కలిగి ఉండటం సహాయపడుతుంది. పగుళ్లు లేదా పేలవమైన పనితనంతో సహా మీరు కోల్పోయే కొన్ని విషయాలను అతను గుర్తించగలడు. సందర్శన అంతటా అతనిని ప్రశ్నలు అడగండి.
   • తాపన వ్యవస్థ, ఎయిర్ కండిషనింగ్ వ్యవస్థ, ఇండోర్ శానిటరీ సౌకర్యాలు, ఎలక్ట్రికల్ ఇన్స్టాలేషన్, పైకప్పు, అటకపై, ఇన్సులేషన్ వ్యవస్థ, గోడలు, పైకప్పులు, అంతస్తులు, కిటికీలు, తలుపులలో తనిఖీ చేయాలి , పునాది మరియు నేలమాళిగ.
   • మీరు భవన కాంట్రాక్టర్ కాకపోతే, మీరు దీన్ని మీ స్వంతంగా చేయకూడదు.
   • తనిఖీ అంతటా చిత్రాలు తీయండి.
   • తనిఖీ ఖర్చు ఆస్తి పరిమాణం, స్థానం మరియు విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

2. 
   

   
   
   
   చెక్‌లిస్ట్‌ను అభివృద్ధి చేయండి. మీరు పని చేయవలసిన ప్రాంతాలను గుర్తించిన తర్వాత, పునరావాస చెక్‌లిస్ట్‌ను అభివృద్ధి చేయండి. ఏదైనా మర్చిపోకుండా ఉండటానికి ఇది మీకు సహాయపడుతుంది. అంతర్గత వివరాలు (గోడలు, పెయింట్ మొదలైనవి) మరియు బాహ్య వివరాలు (తోట, గట్టర్లు మరియు బాహ్య లైటింగ్) పరిగణించండి.
   • ఈ చెక్‌లిస్ట్ చాలా వివరంగా ఉండాలి మరియు అన్ని పునర్నిర్మాణాలను వివరించాలి.
   • చెక్‌లిస్ట్‌ను రూపొందించడానికి తనిఖీ నివేదికను ఉపయోగించవచ్చు.

3. 
   

   
   బడ్జెట్ సెట్ చేయండి. మీ చెక్‌లిస్ట్ ద్వారా వెళ్లి ప్రతి మరమ్మత్తు ఖర్చును నిర్ణయించండి. ఈ ఖర్చులను అంచనా వేయడం ఎక్సెల్ స్ప్రెడ్‌షీట్ ఉపయోగించి సులభంగా చేయవచ్చు. మీ బడ్జెట్ అంశం ద్వారా నిర్వహించబడాలి. మీ మరమ్మతుల ఖర్చు మీ బడ్జెట్ మొత్తాన్ని మించి ఉంటే, మీరు చెక్‌లిస్ట్‌లో కొన్ని మార్పులు చేయాలి.
   • మీ బడ్జెట్‌ను సృష్టించేటప్పుడు fore హించని సమస్యలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం గుర్తుంచుకోండి. అవి అనివార్యం. మీరు ప్రక్రియను ప్రారంభించిన తర్వాత కొత్త సమస్యలు వస్తాయి.
   • ఇల్లు పూర్తయిన తర్వాత అమ్మాలని మీరు ప్లాన్ చేస్తే, మీరు దానిని ఎంతవరకు అమ్మాలనుకుంటున్నారో ఆలోచించండి.

4. 
   

   
   
   
   సూత్రధారితో పని చేయండి. మంచి భవన కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించడం ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తుంది. సమర్థుడైన కాంట్రాక్టర్ కోసం వెతకడానికి మీ సమయాన్ని కేటాయించండి. మీ స్థానిక నిర్మాణ విభాగం, రియల్ ఎస్టేట్ కోఆపరేటివ్ మరియు జాబ్ బ్యాంకుల ద్వారా మీరు సిఫారసులలో ఒకదాన్ని కనుగొనవచ్చు. మీ ప్రాజెక్ట్ కోసం ఏది ఉత్తమమో నిర్ణయించడానికి స్క్రీన్ అభ్యర్థులు.
   • స్క్రీనింగ్ చేసేటప్పుడు మీరు పరిగణించవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన వివరాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
     • అభ్యర్థుల అనుభవం: వారికి కనీసం మూడేళ్ల అనుభవం ఉండాలి.
     • కాంట్రాక్టర్ యొక్క పని పరికరాలు: ఆదర్శ భవన సంస్థకు దాని స్వంత పదార్థాలు ఉండాలి.
     • ఉద్యోగులు: ఆదర్శవంతమైన ప్రొవైడర్ ఉద్యోగం పూర్తి చేయడానికి బాగా శిక్షణ పొందిన శ్రామిక శక్తిని కలిగి ఉండాలి.
     • ఆపరేటింగ్ లైసెన్స్ పొందడం: ప్రతి వ్యవస్థాపకుడు సమర్థ అధికారులు జారీ చేసిన లైసెన్స్‌ను కలిగి ఉండాలి.
     • భీమా పాలసీ స్వాధీనం: ఇది పౌర బాధ్యత భీమా లేదా ప్రమాద బీమా కావచ్చు.
     • సబ్ కాంట్రాక్టర్లు: అభ్యర్థులు సబ్ కాంట్రాక్టర్లను ఉపయోగిస్తున్నారో లేదో తెలుసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి.
     • ప్రస్తావనలు: ఆదర్శ అభ్యర్థికి కనీసం మూడు మంచి సూచనలు ఉండాలి.
   • దరఖాస్తుదారులందరూ తగిన రూపంలో ప్రతిపాదనను సమర్పించాలి. మీ బడ్జెట్‌కు బాగా సరిపోయే మరియు మంచి పని చేయగల భవన సంస్థను ఎంచుకోండి.

5. 
   

   
   మీకు నచ్చిన కాంట్రాక్టర్‌తో పర్యటించండి. మీరు ప్రొవైడర్‌ను ఎంచుకున్న తర్వాత, మీరు ప్రాంగణాన్ని సందర్శించాల్సి ఉంటుంది. ఇది మీ బడ్జెట్ మరియు చెక్‌లిస్ట్‌ను సర్దుబాటు చేయడానికి కూడా మీకు సహాయపడుతుంది.
   • ప్రతిదీ పూర్తయిన తర్వాత పనిని పూర్తి చేయడానికి నిర్దిష్ట గడువులను షెడ్యూల్ చేయండి. ఇది అన్ని పార్టీల పక్షాన ఎక్కువ పారదర్శకతను ప్రోత్సహిస్తుంది.

6. 
   

   
   ముందస్తు ప్రకటనను అధికారులకు సమర్పించండి. ఇది మీ ప్రాజెక్ట్ అమలులో ఉన్న పట్టణ ప్రణాళిక నియమాలకు అనుగుణంగా ఉందని ధృవీకరించడానికి పరిపాలనను అనుమతించే పరిపాలనా చర్య. కొన్ని చిన్న పని కోసం ఈ ప్రకటన అవసరం మరియు మీ ప్రాంతంలో భవన సంకేతాల ఉల్లంఘనను నివారించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. మీరు మీ పని ప్రకటన ఫైల్‌ను టౌన్ హాల్‌కు పంపవలసి ఉంటుంది, వారు పని ప్రారంభించగల తేదీని పేర్కొనే రశీదును మీకు ఇస్తారు.
   • కొన్ని రక్షిత ప్రాంతాలు లేదా మునిసిపాలిటీలలోని భవనాల బాహ్య రూపానికి విస్తరణలు, ఫేస్‌లిఫ్ట్‌లు మరియు మార్పులకు పని ప్రకటన అవసరం.
   • మీ ఆస్తి ముఖభాగం కోసం విండో లేదా తలుపును మరొక మోడల్‌తో మార్చడం లేదా పెయింటింగ్ వంటి పనులకు ముందస్తు నోటిఫికేషన్ అవసరం.
   • మరింత సమాచారం కోసం, మీ ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్‌ను సంప్రదించండి లేదా ఫ్రెంచ్ పరిపాలన యొక్క అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి.

పార్ట్ 2 అవసరమైన పనిని చేయండి

1. 
   

   
   ప్రతిదీ కూల్చివేసి చెత్త సేకరించడం ప్రారంభించండి. భవనం లోపల లేదా వెలుపల చెత్తను సేకరించండి. దెబ్బతిన్న లేదా భర్తీ చేయబడే ఏదైనా తొలగించండి (అంతస్తులు, క్యాబినెట్‌లు, మ్యాచ్‌లు, లైటింగ్ మ్యాచ్‌లు, క్యాబినెట్‌లు, వాటర్ హీటర్లు మొదలైనవి). బహిరంగ పని కోసం, మీరు చనిపోయిన చెట్లను లేదా పొదలను కత్తిరించవచ్చు మరియు గ్యారేజ్ తలుపులు, కంచెలు, షెడ్లు, పలకలు మరియు సైడింగ్లను తొలగించవచ్చు.

2. 
   

   
   పునాది మరియు పైకప్పు సమస్యలను జాగ్రత్తగా చూసుకోండి. ఆస్తికి కొత్త రూఫింగ్ అవసరమైతే, ఏదైనా ఇండోర్ పనిని ప్రారంభించే ముందు మీరు దీన్ని చేయాలి. భవనంలో నీటి లీకులు ఉండాలని మీరు కోరుకోరు. కిరణాలు మరియు బ్లాకులు మరియు స్లాబ్‌లపై పునాదుల మరమ్మతులు కూడా ఈ దశలో చేయాలి.
   • బాహ్య మరమ్మతులతో ప్రారంభించి, దాని పునర్నిర్మాణ సమయంలో ఆస్తి తక్కువ ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది.

3. 
   

   
   క్రొత్త తలుపులు, కిటికీలు మరియు ట్రిమ్లను ఇన్స్టాల్ చేయండి. పునాది పూర్తయిన తర్వాత మీరు బాహ్య తలుపులు మరియు కిటికీలను జాగ్రత్తగా చూసుకోవాలి. ఇది భవనాన్ని మూలకాల నుండి రక్షించడానికి మరియు జంతువులను ప్రవేశించకుండా నిరోధించడానికి సహాయపడుతుంది. క్రొత్త కిటికీలు మరియు తలుపులతో, మీ ఇల్లు నిర్మాణ సైట్ లాగా తక్కువగా కనిపిస్తుంది.
   • మీకు అవసరమైన తలుపులు మరియు కిటికీల సంఖ్యను లెక్కించండి మరియు మీరు వాటిని కొనడానికి ముందు కొలతలు తీసుకోండి. కొలతలను చాలా శ్రద్ధతో తీసుకోండి.
   • కొత్త ప్రవేశ ద్వారాలను వ్యవస్థాపించడం భవనం యొక్క రూపాన్ని మారుస్తుంది మరియు దానిని మెరుగుపరుస్తుంది.

4. 
   

   
   ప్లంబింగ్ మరియు హెచ్‌విఎసి వ్యవస్థలను జాగ్రత్తగా చూసుకోండి. ప్లంబింగ్ మరమ్మతులో వాటర్ హీటర్లు, బాత్‌టబ్‌లు మరియు షవర్‌లు, షవర్ ఎన్‌క్లోజర్‌లు మరియు నీరు లేదా గ్యాస్ నాళాలు ఉండవచ్చు. మీరు కొత్త తాపన, వెంటిలేషన్, ప్లంబింగ్ మరియు ఎయిర్ కండిషనింగ్ వ్యవస్థలను వ్యవస్థాపించవలసి ఉంటుంది లేదా ఇప్పటికే ఉన్న వ్యవస్థలను రిపేర్ చేయాలి. ఎలక్ట్రికల్ సిస్టమ్స్‌లో కూడా పని చేయవచ్చు.
   • ప్రజలు ఆస్తిని పూర్తి సమయం ఆక్రమిస్తుంటే, ఆరుబయట ఎయిర్ కండీషనర్‌ను వ్యవస్థాపించేటప్పుడు జాగ్రత్తగా ఉండండి. మీరు దొంగిలించబడటానికి ఇష్టపడరు!

5. 
   

   
   ప్లాస్టర్ బోర్డ్ వేయండి. మీరు క్రొత్త ప్లాస్టార్ బోర్డ్ను ఇన్స్టాల్ చేయవచ్చు లేదా పాత వాటిని రిపేర్ చేయవచ్చు. ఈ నిర్మాణ సామగ్రిని మరమ్మతు చేయడం చౌకగా ఉంటుంది. అప్పుడు మీరు గోడ మరియు పైకప్పుపై కొంత పని చేయవచ్చు.

6. 
   

   
   పైకప్పు మరియు గోడలను పెయింట్ చేయండి. నేలను బ్యాగులు లేదా టార్పాలిన్లతో కప్పండి మరియు మీరు చిత్రించటానికి ఇష్టపడని ఉపరితలాలను రక్షించడానికి చిత్రకారుడి అంటుకునేదాన్ని ఉపయోగించండి. విండోస్ మరియు అతుకులు కూడా టేప్తో కప్పబడి ఉండాలి. పెయింటింగ్ చేయడానికి ముందు మోల్డింగ్స్ మరియు బేస్బోర్డ్లకు జిప్సం ప్లాస్టర్ను వర్తించండి. పెయింట్ వర్తించే ముందు గోడలపై ప్రైమర్ ఉపయోగించండి.
   • మీరు పెయింటింగ్ ప్రారంభించే ముందు గోడలను శుభ్రం చేయాలి. కొంతమంది చిత్రకారులు గోడలను తేలికగా ఇసుక వేసి, పూత పూసిన తర్వాత మళ్ళీ శుభ్రం చేస్తారు.
   • V లేదా W ఆకారంలో సూక్ష్మచిత్రాలను బ్రష్ చేయడం ద్వారా గోడలను చిత్రించడానికి ప్రయత్నించండి, అదే సమయంలో పైకి క్రిందికి కదలికలను నివారించండి.

7. 
   

   
   లైటింగ్ మ్యాచ్లను మరియు నేల కవరింగ్లను ఇన్స్టాల్ చేయండి. ఈ దశలోనే మీరు స్టవ్, డిష్వాషర్, వాషింగ్ మెషిన్, ఆరబెట్టేది వంటి అవసరమైన పరికరాలను వ్యవస్థాపించవచ్చు.
   • ఆస్తి యొక్క రూపాన్ని మార్చడానికి లైటింగ్ ఒక గొప్ప మార్గం మరియు ఇతర మరమ్మత్తు పనులతో పోలిస్తే చవకైనది.
   • నేల సిరామిక్ టైల్స్, పారేకెట్, కార్పెట్ లేదా వెనిర్తో కప్పబడి ఉంటుంది.
   • ఫ్లోర్‌ను పెయింట్‌తో మురికి చేయకుండా ఉండటానికి మరియు ఇంటి లోపలికి మరియు బయటికి వచ్చే కార్మికులు దెబ్బతినకుండా నిరోధించడానికి తరువాత ఫ్లోరింగ్‌ను ఏర్పాటు చేస్తారు. మీరు పూర్తి చేసినప్పుడు మీ అంతస్తులు చల్లగా ఉండాలని మీరు కోరుకుంటున్నందున, అంతస్తును వ్యవస్థాపించే ముందు మీరు చాలా అంతర్గత పనిని చేయడాన్ని పరిగణించవచ్చు. కనీసం, అంతర్గత పని సమయంలో మీ కొత్త అంతస్తును అన్ని రాకపోకలు మరియు ప్రయాణాల నుండి రక్షించడానికి ప్రయత్నించండి.

8. 
   

   
   ఫినిషింగ్ టచ్ జోడించండి. ప్రతిదీ పూర్తయినప్పుడు, చేసిన అన్ని పనులను సమీక్షించండి. మీరు పెయింట్‌ను రీటచ్ చేయాలి లేదా ప్లంబింగ్, తాపన, వెంటిలేషన్, ప్లంబింగ్ మరియు ఎయిర్ కండిషనింగ్ సిస్టమ్స్ లేదా ఎలక్ట్రికల్ సిస్టమ్స్‌లో చివరి నిమిషంలో సర్దుబాట్లు చేయవలసి ఉంటుంది. ఇంటిని బాగా శుభ్రం చేయడం మర్చిపోవద్దు.
   • తుది తనిఖీ కూడా మంచి ఆలోచన.

9. 
   

   
   ఆస్తి యొక్క వెలుపలి భాగాన్ని వేయండి. ముఖభాగంతో ప్రారంభించండి, ఎందుకంటే ప్రజలు మొదట చూస్తారు. మీరు మొదట కంచెలు, డాబాస్, డాబాలు, కాలిబాటలు, పోర్చ్‌లు మరియు నడక మార్గాలను చూసుకోవాలి. అప్పుడు పువ్వులు, పొదలు మొదలైన వాటికి మొక్కలను కలపండి. మీరు చివరి పెరట్లో జాగ్రత్త వహించాలి.
   • మొక్కలను కొనడానికి ముందు మీ ఆస్తి దుమ్ము దులిపే స్థాయిని నిర్ణయించండి. పెరట్లో చాలా చెట్లు ఉంటే, తక్కువ కాంతి అవసరమయ్యే మొలకలని కొనండి.
   • మీ ఆలోచనల గురించి తోటమాలితో మాట్లాడండి మరియు మీ ఆస్తికి తగిన మొక్కల రకాలను సూచించమని అడగండి.
   • ల్యాండ్ స్కేపింగ్ పని ఎంత సమయం పడుతుందో పరిశీలించండి. మీకు కోర్టులో గడపడానికి తక్కువ సమయం ఉంటే, తక్కువ నిర్వహణ అవసరమయ్యే ఎంపికల కోసం చూడండి.
   • మీ కిటికీలు భూమికి చాలా దగ్గరగా ఉంటే, పొదలు, చిన్న చెట్లు మరియు కవర్ మొక్కలను నాటండి, పొడవైన మొక్కలు కాదు. మీ అందమైన ఆస్తిని ప్రజలు చూస్తారని మీరు ఇప్పటికీ పట్టించుకోవడం లేదు!